株式会社GENESIS

東京23区のマンション賃料が過去最高値を更新中！インフレ時代の資産運用に「都内近郊コンパクトマンション投資」が効く理由

投稿日: 2026年10月02日 | カテゴリー: 不動産

「東京23区のマンション賃料が過去最高値を更新した」というニュースを目にした方も多いのではないでしょうか。近年、物価高やインフレが進む中で、住まいに支払う「賃料（家賃）」の上昇スピードが加速しています。賃貸で暮らす人に […]

投稿日: 2026年09月18日 | カテゴリー: 不動産

1. 日経平均7万台の影で、J-REIT市場が低迷している現実 2026年、日本の株式市場は日経平均株価が一時7万円台の大台を突破するなど、歴史的なお祭り騒ぎの様相を呈しています。しかしその一方で、同じく「不動産」を裏付 […]

投稿日: 2026年09月04日 | カテゴリー: 不動産

1. 住宅ローンは「ダブル上昇」の局面へ長く続いた「超低金利時代」の前提が、今まさに足元から崩れ去ろうとしています。日銀が政策金利を1.0%程度へと追加利上げに踏み切ったことを受け、これまで日本の住宅ローン市場を牽引し […]

投稿日: 2026年04月03日 | カテゴリー: 不動産

不動産投資を検討するうえで、「来年以降、市場はどうなるのか」という視点は欠かせません。特に2026年は、金利正常化やインフレの定着、人口動態の変化など、複数の要因が重なる転換点として注目されています。本コラムでは、市場 […]

投稿日: 2026年03月06日 | カテゴリー: 不動産

近年、不動産業界や住宅市場で頻繁に耳にするようになった「ZEH（ゼッチ）基準」。新築住宅やマンションの広告でも見かける機会が増えていますが、「名前は知っているけれど、具体的に何を意味するのかよく分からない」という方も多い […]

投稿日: 2026年02月20日 | カテゴリー: 不動産

不動産投資を検討する際、「新築マンションが良いのか、それともリノベーション物件（中古）が良いのか」で迷う方は少なくありません。特に近年は建築費の高騰や家賃上昇、金利動向の変化などにより、投資判断の軸も大きく変わりつつあり […]

投稿日: 2026年01月09日 | カテゴリー: 不動産

1. なぜ今、東京不動産が強いのか 2025年以降、日本の不動産市場は転換期を迎えています。全国的には人口減少が続く中で、東京は依然として住宅需要が非常に強い都市です。背景には、といった複数の追い風があります。特に単身 […]

投稿日: 2025年12月26日 | カテゴリー: 不動産

1. 序章：高市政権の“色”が都市政策に波及する 2025年の総裁選を経て発足した高市政権は、その強い政策姿勢から「高市カラー」とも呼ばれています。特徴は、積極財政・成長志向・産業育成・都市インフラ重視の4本柱。この方向 […]

投稿日: 2025年09月19日 | カテゴリー: 不動産

1. 世界的なインフレと東京を中心とした家賃上昇の背景 2025年に入り、日本の首都圏では賃料が明確に上昇傾向にあります。東京都23区内では、2024年第4四半期の賃料が前年同期比で6.4%上昇し、都心部（新宿、渋谷、港 […]

投稿日: 2025年09月05日 | カテゴリー: 不動産

2025年の不動産市場予測～トレンドと戦略を読み解く～