株式会社GENESIS

不動産投資はリノベ？新築？メリットから考える選び方

投稿日: 2026年02月20日 | カテゴリー: 不動産

不動産投資を検討する際、「新築マンションが良いのか、それともリノベーション物件（中古）が良いのか」で迷う方は少なくありません。特に近年は建築費の高騰や家賃上昇、金利動向の変化などにより、投資判断の軸も大きく変わりつつあり […]

投稿日: 2026年02月06日 | カテゴリー: 投資

1. 副首都構想は「東京の代替」ではなく“国のリスク分散”の議論 2025年、高市政権と維新の連立で再び浮上した「副首都構想」。大阪を中心に行政機能の一部を再配置する構想は、しばしば「東京の価値に影響するのでは？」と語ら […]

投稿日: 2026年01月23日 | カテゴリー: 経済

1. なぜ今、日本の都市に世界の資金が向かうのか 2024〜2025年にかけて、日本への国際マネー流入が急増しています。背景には、円安・金利差・政治的安定性など複数の要因が重なり、「日本の都市部不動産が世界的に割安に映っ […]

投稿日: 2026年01月09日 | カテゴリー: 不動産

1. なぜ今、東京不動産が強いのか 2025年以降、日本の不動産市場は転換期を迎えています。全国的には人口減少が続く中で、東京は依然として住宅需要が非常に強い都市です。背景には、といった複数の追い風があります。特に単身 […]

投稿日: 2025年12月26日 | カテゴリー: 不動産

1. 序章：高市政権の“色”が都市政策に波及する 2025年の総裁選を経て発足した高市政権は、その強い政策姿勢から「高市カラー」とも呼ばれています。特徴は、積極財政・成長志向・産業育成・都市インフラ重視の4本柱。この方向 […]

投稿日: 2025年12月12日 | カテゴリー: 投資

1. 序章：不安定な金融市場と実物資産の注目 2025年の世界経済は、株式・債券市場の変動、為替の乱高下、インフレや金利上昇など、投資家にとって不確実性が高い状況が続いています。こうした環境下では「実物資産」への投資が再 […]

投稿日: 2025年11月28日 | カテゴリー: 金融

1. はじめに：金利上昇が投資家に与えるインパクト 2025年、日本では日銀の金融政策転換を受けて長期金利が緩やかに上昇しています。金利の上昇は、住宅ローンや不動産投資ローンの返済負担を増加させる一方で、資金調達コストの […]

投稿日: 2025年11月14日 | カテゴリー: 投資

1. NISA制度の拡充と投資家の関心の高まり 2024年から始まった「新NISA」は、非課税投資枠が年間360万円、非課税期間が無期限化され、投資家にとって資産形成の強力なツールとなりました。株式や投資信託の運用益が非 […]

投稿日: 2025年10月31日 | カテゴリー: その他

1. 序章：「高市ラリー」とは何だったのか 2025年9月、石破首相の辞任表明を受けて行われた自民党総裁選では、高市早苗氏の支持率上昇が市場で大きな話題となりました。金融緩和の継続と積極財政を掲げた政策が好感され、株式市 […]

投稿日: 2025年10月17日 | カテゴリー: その他

1. 序章：総裁選と市場の関係 2025年秋、日本政治は大きな転換点を迎えました。石破首相の辞任を受けて行われた自民党総裁選では、高市早苗氏が新総裁に選出されました。選挙期間中から高まっていた政策期待は市場に反映され、日 […]