建物管理システム
建物の価値を維持するメンテナンス

オーナーズマンションの管理には賃貸管理のほかに、共用部分の清掃や各種設備の保守・点検・修繕などの建物管理があります。エレベーターなどの設備に関する問い合わせに24時間365日対応する管理体制が整っていることは入居者だけでなく、オーナー様にとっても大きな安心につながります。マンションの品質を維持することは、資産を保有していただくうえで、重要なポイントになります。私どもは、実績ある建物管理システムでオーナー様の資産の価値をしっかりと見守ります。

安心で心地よい居住空間・環境を支える

明和グループの一員として、マンションの共用部分の清掃や各種設備の保守・点検・修繕などの建物管理を行っています。オーナー様の大切な資産を守り、居住者の快適なマンションライフを提供しています。

「快適空間」が提供する4つのサポート

1. 快適な日常サポート
共用部分の清掃、ごみ出しなど、
日常生活を快適に保ちます。
  • ●共用部分の日常清掃/定期清掃
  • ●ごみ置場の清掃/ごみ出し等の管理業務
  • ●外部植栽の管理/除草
  • ●付属設備の管理/故障時の修理依頼など
2. 管理組合サポート
マンションの管理組合に関する
一切の業務をサポートします。
  • ●管理組合の会計業務
  • ●管理組合の損害保険業務
  • ●滞納管理費等の催促
  • ●管理組合の予算/決算業務など
3. 建物維持サポート
建物整備の安全をめざし、
24時間監視(緊急対応)で対応。
  • ●法定点検の企画/実施/報告
  • ●火災報知器/給水/排水ポンプ等の設備の点検及び24時間監視(緊急対応)
  • ●エレベーター設備の点検及び24時間監視(緊急対応)など
4. 長期修繕サポート
マンションの修繕計画など、
長期的に建物維持をサポート。
  • ●長期修繕計画案の作成
  • ●資産計画案の作成
  • ●建物の劣化診断
  • ●大規模改修案の作成など

所有物件を家具付き賃貸マンションとして管理・運営
「快適マンスリー(家具付き定期借家権契約)サービス」

長期の出張や単身赴任のお住まいとして、また受験や研修の拠点として利用されている東京都心部の家具付きマンスリーマンション。ベッド、テレビ、冷蔵庫など家具・家電や生活必需品が揃い、全室インターネット完備。需要の多い「快適マンスリーサービス」の提供により、より多くの借手のニーズにお応えします。

「快適マンスリー」が多くの方に利用されている理由

「短期で部屋を借りたいが、家具や備品まで購入するのはもったいない」など、短期滞在をご希望の方をはじめ、企業の長期出張などにもご利用いただいている「快適マンスリー」。生活必需品が揃っているのはもちろん、全室分譲マンションであること、東京都心部を中心とする利便性の高い地域にあること、全室インターネット完備であることなどが人気の理由です。

分譲タイプ、きめ細やかな対応が利用者に人気

私どもでは、東京都心部で約260戸をマンスリーマンションとして貸し出しを行なっております。快適マンスリーは、すべてオーナー様にご購入いただいた分譲マンションで、全ての物件に管理人がおり、管理の行き届いたグレードの高さが特徴です。通常の賃貸マンションと違い、敷金・礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。短期間からご利用いただけます。
室内には、ナチュラルなデザインで使いやすい家具を設置し、寝具はもちろん、すぐ使えるアメニティグッズなど生活備品セットもご用意しております。

多くのリピーターを生む丁寧な接客と高い管理力

利用者アンケートでは、「オペレーターの対応が素晴らしい」「ゴミ置き場がいつも綺麗で清潔感がある」などの評価をいただいており、リピート率が高く、オーナー様の安定経営にも貢献しています。
「出張などで移動してきたその日に使えるので便利です」などと利用者に喜ばれています。
法人でのご利用は研修や長期出張などに、個人では建て替え時の仮住まいや海外からの一時帰国、受験などのご要望が多いのが特徴です。身の回りのものをお持ちいただければ、すぐに生活がスタートできます。